REZERVOVANÉ ! NOVÁ DOBA - SLNEČNÝ 2,5i BYT S PIVNICOU - 50M2 - ZREKONŠTRUOVANÝ

Ponúkame Vám na predaj na vyhľadávanom mieste Bratislavy výnimočné bývanie v historickom bytovom dome - Nova doba, ul. Vajnorská, krásny a slnečný 2,5i byt po čerstvej rekonštrukcii s francúzskym balkónom.

S bytom sa dá ešte ďalej výborne pracovať a vytvoriť z neho otvorenejší a vzdušnejší priestor ako ponúka v súčasnosti, spojením dennej izby a menšej izby s plochou 8m2. Fotky návrhov sú pridané v inzeráte.

Byt je umiestnený v uzatvorenom areáli, ktorý zabezpečuje komfortnú bezpečnosť bývania, je nadštandardne vetrateľný, okná sú vo všetkých miestnostiach vrátane kúpeľne a samostatného WC, orientovaný na dve svetové strany a pôdorysne riešený na dennú a nočnú časť. Steny oboch izieb nesusedia so žiadnym susedom čo dodáva bývaniu väčšie súkromie.

BYT:
Vajnorská - Bratislava III - Nové mesto
2-izbový
na poschodí 4 byty
celková plocha bytu a pivnice: 50,50m2 (byt 48,50 m2 + pivničná kobka 2,25m2)
2p. / 4
bez výťahu
rekonštrukcia - elektrické a vodovodné rozvody, nové plastové okná, plávajúca podlaha a dlažba, repasované pôvodné drevené dvere, čerstvo vymaľovaný
orientácia: SV - spálňa, obývačka (ul. Bajkalská) JZ - kúpeľňa, WC, šatník (vnútro bloku dvora)
byt sa predáva so zariadením a je okamžite k dispozícii
 
DISPOZÍCIA BYTU:
Vstup do bytu je cez chodbu, z ktorej hneď pri vstupných dverách po pravej strane je výstup k malému otvorenému priestoru s vetrateľným francúzskym balkónom, ďalej sa pokračuje a po ľavej strane je spálňa, oproti nej je samostatné WC a samostatná kúpeľňa. Na konci chodby sa vstupuje do dennej izby, ktorá je spojená s kuchynskou časťou a samostatnou menšou izbou, poprípade šatníkom - 8m2.

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
plávajúca podlaha - obývacia izba, spálňa, malá izba
dlažba - chodba, kúpeľňa, WC
nová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi - elektrická rúra, plynový sporák
kúpeľňa s vaňou, umývadlom, pračkou a oknom
WC s oknom
nové plastové okná
v celom byte je ústredné kúrenie 
TV a INTERNET – OPTIKA (UPC)
 
BYTOVÝ DOM:
železobetónová konštrukcia v kombinácii s tehlou
zateplený r. 2020
čistá udržiavaná vnútorná chodba so širokými schodmi, nové schránky a nové vstupné dvere na číp

PARKOVANIE:
parkovanie v okolí voľne
 
OKOLIE:
Výhodou tohto bývania je tesná blízkosť historického centra Bratislavy, kompletná občianska vybavenosť  ako obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD. V tesnej blízkosti domu je zástavka električky, nákupné centrum VIVO, NTC, plaváreň Pasienky, jazero Kuchajda, Národný futbalový štadión, Zimný štadión, športovisko JAMA, športové ihriská, detské ihriská, čerpacia stanica.

DOPORUČUJEME:
Byt sa nachádza v uzatvorenom a bezpečnom dvore pravidelne s udržiavanou zatrávnenou plochou a stromami, kde bývanie sa stáva radosťou. Dáva tak obyvateľom pridanú hodnotu v uponáhľanom meste, kde si môžu na chvíľu na lavičkách na vlastnom pozemku oddýchnuť, či už mamičky s deťmi, alebo pracujúci.
Je to výhodná investičná príležitosť na dlhodobý prenájom alebo krátkodobý prenájom napr. cez AIRBNB, vzhľadom na priame cestovné spojenie z letiska, autobusovej a železničnej stanice.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
136 EUR/mesiac (2 osoby) + elektrina + plyn + internet 

CENA:
184.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho servisu. 

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Hulka REAL