
Ulica: | Vajnorská |
---|---|
Obec: | Bratislava-Nové Mesto |
Okres: | Bratislava III |
Kraj: | Bratislavský kraj |
Druh: | Byty |
Typ: | Predaj |
Typ bytu: | 2-izbový byt |
Ponúkame Vám na predaj na vyhľadávanom mieste Bratislavy výnimočné bývanie v historickom bytovom dome - Nova doba, ul. Vajnorská, krásny a slnečný 2,5i byt po čerstvej rekonštrukcii s francúzskym balkónom.
S bytom sa dá ešte ďalej výborne pracovať a vytvoriť z neho otvorenejší a vzdušnejší priestor ako ponúka v súčasnosti, spojením dennej izby a menšej izby s plochou 8m2. Fotky návrhov sú pridané v inzeráte.
Byt je umiestnený v uzatvorenom areáli, ktorý zabezpečuje komfortnú bezpečnosť bývania, je nadštandardne vetrateľný, okná sú vo všetkých miestnostiach vrátane kúpeľne a samostatného WC, orientovaný na dve svetové strany a pôdorysne riešený na dennú a nočnú časť. Steny oboch izieb nesusedia so žiadnym susedom čo dodáva bývaniu väčšie súkromie.
BYT:
Vajnorská - Bratislava III - Nové mesto
2-izbový
na poschodí 4 byty
celková plocha bytu a pivnice: 50,50m2 (byt 48,50 m2 + pivničná kobka 2,25m2)
2p. / 4
bez výťahu
rekonštrukcia - elektrické a vodovodné rozvody, nové plastové okná, plávajúca podlaha a dlažba, repasované pôvodné drevené dvere, čerstvo vymaľovaný
orientácia: SV - spálňa, obývačka (ul. Bajkalská) JZ - kúpeľňa, WC, šatník (vnútro bloku dvora)
byt sa predáva so zariadením a je okamžite k dispozícii
DISPOZÍCIA BYTU:
Vstup do bytu je cez chodbu, z ktorej hneď pri vstupných dverách po pravej strane je výstup k malému otvorenému priestoru s vetrateľným francúzskym balkónom, ďalej sa pokračuje a po ľavej strane je spálňa, oproti nej je samostatné WC a samostatná kúpeľňa. Na konci chodby sa vstupuje do dennej izby, ktorá je spojená s kuchynskou časťou a samostatnou menšou izbou, poprípade šatníkom - 8m2.
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
plávajúca podlaha - obývacia izba, spálňa, malá izba
dlažba - chodba, kúpeľňa, WC
nová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi - elektrická rúra, plynový sporák
kúpeľňa s vaňou, umývadlom, pračkou a oknom
WC s oknom
nové plastové okná
v celom byte je ústredné kúrenie
TV a INTERNET – OPTIKA (UPC)
BYTOVÝ DOM:
železobetónová konštrukcia v kombinácii s tehlou
zateplený r. 2020
čistá udržiavaná vnútorná chodba so širokými schodmi, nové schránky a nové vstupné dvere na číp
PARKOVANIE:
parkovanie v okolí voľne
OKOLIE:
Výhodou tohto bývania je tesná blízkosť historického centra Bratislavy, kompletná občianska vybavenosť ako obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD. V tesnej blízkosti domu je zástavka električky, nákupné centrum VIVO, NTC, plaváreň Pasienky, jazero Kuchajda, Národný futbalový štadión, Zimný štadión, športovisko JAMA, športové ihriská, detské ihriská, čerpacia stanica.
DOPORUČUJEME:
Byt sa nachádza v uzatvorenom a bezpečnom dvore pravidelne s udržiavanou zatrávnenou plochou a stromami, kde bývanie sa stáva radosťou. Dáva tak obyvateľom pridanú hodnotu v uponáhľanom meste, kde si môžu na chvíľu na lavičkách na vlastnom pozemku oddýchnuť, či už mamičky s deťmi, alebo pracujúci.
Je to výhodná investičná príležitosť na dlhodobý prenájom alebo krátkodobý prenájom napr. cez AIRBNB, vzhľadom na priame cestovné spojenie z letiska, autobusovej a železničnej stanice.
PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
136 EUR/mesiac (2 osoby) + elektrina + plyn + internet
CENA:
184.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho servisu.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Hulka REAL
maklér