REZERVOVANÉ ! NOVOSTAVBA OPÁL - NOVÝ 1i BYT S TERASOU A PIVNICOU - GARÁŽOVÉ STÁTIE

V atraktívnej atmosfére moderného bývania v časti Bratislava - JAROVCE v projekte OPÁL ponúkame na predaj krásny presvetlený a plnohodnotný 1 i byt v NOVOSTAVBE v nízko podlažnom bytovom dome s orientáciou na východnú stranu.

Vysoký štandard vybavenia domu a bytu zaručuje stropné chladenie a vykurovanie, príprava na externé žalúzie vrátane kastlíkov, vybavenie bytu štandard okrem kuchynskej linky spolu s parkovacím státím v garáži v suteréne domu.

Všade prítomná blízkosť zelene aj jazier podporuje zdravý životný štýl bývania. Komfort bývania dotvára výborná občianska vybavenosť, ako aj dopravné bezproblémové napojenia všetkými smermi, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta (za 12 min v centre mesta pod mostom SNP) a na diaľničný obchvat.

BYT:                                                                                                                                              
Jarovce – Aragonitová ul. – Bratislava V                                                                                         
1-izb. nehnuteľnosť je evidovaná ako BYT                                                                            
NOVOSTAVBA - OPÁL kolaudácia 2023                                                                                   
celková úžitková plocha: 43,48m2 ( byt 33,64m2+ terasa 8,08m2+ pivnica 1,76m2)                         
2p. / 4                                                                                                                                              
na poschodí – 3 byty                                                                                                            
orientácia - V                                                                                                                            
teraska priamo z izby                                                                                                                
pivnica umiestnená v suteréne bytového domu 

predpríprava vonkajších externých žalúzií                                                                            
byt sa predáva zariadený - štandard bez kuchynskej linky - k dispozícií okamžite

pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve majiteľov

POPIS BYTU:                                                                                                                            
chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, kuchynská časť spolu s obývacou izbou so vstupom na terasu

BYTOVÝ DOM:                                                                                                                            
základom nosnej konštrukcie - železobetónový skelet s murovanými výplňami + tvárnice (YTONG) zateplený                                                                                                                              
bytový dom disponuje tepelným čerpadlom ktorý je kombinovaným s ústredným vykurovaním                                                                                                                                        
plastové okná biele s izolačným trojsklom s predprípravou na osadenie exteriérových žalúzii      
vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere                                                                                      
optický internet                                                                                                              
protipožiarne dvere                                                                                                    
výťah                                                                                                                                                   

PARKOVANIE:                                                                                                                                      
k bytu sa predáva aj parkovacie státie v garáži priamo pri schodisku v sume 22.000,- Eur

MESAČNÉ NÁKLADY:                                                                                                            
preddavok v sume 100 Eur

OKOLIE DOMU:                                                                                                                          
Jarovce sú skvelým miestom pre bývanie a zdravý životný štýl. Poskytujú množstvo zelene, športového vyžitia vďaka tesnej blízkosti prírodných zdrojov. 

Plnohodnotná občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti potraviny DELIA a KRAJ, lekáreň, reštaurácie, kaderníctvo, škola, škôlka, futbalové ihrisko, ako aj hranice s Rakúskom rozširujú možnosti širšieho nákupného výberu. Komfort dotvára výborné dopravné napojenia rôznymi smermi.

DOPORUČUJEME:                                                                                                                    
Riešením bytu v štandard prevedení v prostredí atraktívnej zástavby je skvelou možnosťou si byt s vlastnou kreativitou dotvoriť. Byt je úplne nový, čistý, tichý, slnečný vhodný pre jednotlivca alebo pár. Architektonicky lákavé prostredie, nové technológie vyzývajú k novému modernému riešenie bytu.

CENA: 144.900,-eur vrátane provízie a kvalitného právneho servisu. 

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Hulka REAL   

Bližšie informácie na www.hulkareal.sk

ENGLISH BELOW:

We offer a beautiful bright full-sized 1-room apartment in a newly constructed low-rise apartment building facing the east, nestled in the attractive modern housing estate OPÁL in Bratislava - JAROVCE.

The high-standard house and apartment equipment includes ceiling cooling and heating, preparation for exterior blinds including the under-plaster shutter box, standard apartment equipment except for the kitchen furniture, and a parking space in the underground garage under the apartment house.
The ubiquitous greenery and lakes supports a healthy living lifestyle. The comfort of living is complemented by excellent civic amenities and trouble-free transport options in all directions with quick access to the city center (the SNP Bridge is accessible under 12 minutes) and the highway bypass.

APARTMENT:
Jarovce – Aragonitová Street – Bratislava V
1-room, the property is registered as an apartment
Newly built apartment complex OPÁL commissioned in 2023
Total usable area: 43.48 m2 (33.64 m2 apartment + 8.08 m2 terrace + 1.76 m2 cellar)
2nd floor / 4
3 apartments per floor
Orientation to the east
Terrace accessible directly from the room
Cellar in the basement of the apartment building
The apartment is sold furnished – without the kitchen furniture – and is available immediately
The land under the apartment building is jointly owned by the apartment owners

DESCRIPTION OF APARTMENT:
Hallway, bathroom with bathtub and toilet, kitchen combined with living room with direct access to the terrace

APARTMENT HOUSE:
The supporting structure is a reinforced concrete skeleton with masonry fillings + cinderblocks (YTONG), and is insulated
The apartment building has a heat pump combined with central heating
White triple glazed plastic windows and preparation for the installation of exterior blinds
Safety fire door
Optical internet
Fire doors
Elevator

PARKING:
The apartment is also sold with a parking space in the garage right next to the staircase for an additional €22 000.

MONTHLY COSTS:
Advance payment of €100

SURROUNDINGS:
Jarovce is a great place for living and a healthy lifestyle. They provide a lot of greenery and sports activities thanks to the close proximity of natural resources. 
Full civic amenities – DELIA and KRAJ groceries, pharmacy, restaurants, hairdresser, school, kindergarten, football field all within walking distance; the border with Austria expands the shopping possibilities and options. User comfort is complemented by excellent transport options in various directions.

RECOMMENDATIONS:
A standard apartment in an attractive housing environment is a great opportunity for own creativity. The apartment is brand new, clean, quiet, sunny and suitable for a single person or a couple. An architecturally attractive environment and new technologies call for novel and modern apartment solutions.

PRICE: €144 900 including commission and quality legal services.