4i BYT V RODINNOM DOME V BLÍZKOSTI LESA - TAVARÍKOVA OSADA

Ponúkame Vám v tesnej blízkosti lesa v rodinnom dome priestranný 4 izb. byt s balkónom a krásnym výhľadom na TV Kamzík v obľúbenej časti Dúbravky - Tavaríkova osada, spolu s udržiavanou záhradou.

4 izb. byt v pôvodnom stave z časti podpivničený, nachádza sa na dvoch podlažiach priamo pod strechou v samostatnom stojacom dome, ktorý bol postavený v roku 1928. Pôvodne bol dom obývaný dvoma rodinami, v súčasnosti sa predáva polovica tejto nehnuteľnosti so súhlasom majiteľov. Súčasný stav bytu a aj domu vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, tvorivosť a nápaditosť podľa vlastných predstáv nového majiteľa. 

Prostredie, v ktorom sa byt nachádza je v tesnej prítomnosti lesa čo dodáva bývaniu pokojnú atmosféru, nabáda k zdravému životnému štýlu, pravidelnému pohybu a prechádzkam so svojimi domácimi štvornohými miláčikmi.

BYT V DOME: 
ul. Záhradkárska, Tavaríkova osada - Dúbravka Bratislava  
4 izbový byt v dome  
s obytným priestranným podkrovím 
s priestrannou prechodnou kuchyňou 
suterén - čiastočne podpivničený - 31m2 
s prístavbou - samostatná izba s príslušenstvom a kuchyňou - 31m2 
podlahová plocha podkrovia - 140m2 
podlahová plocha 1. NP - 33m2 
postavaný v roku 1928 
v pôvodnom stave 
IS: elektrina + mestská voda + plyn + kanalizácia 
OPTIKA – zapojenie rozvodov - príprava 
orientácia: V - obývacia izba s balkónom, S – veranda, kúpeľňa, Z –  terasa, 2 krát izba, J – schodisko, izba 
 
DISPOZÍCIA BYTU V DOME: 
SUTERÉN: 
2x pivnica /vstup cez kuchyňu a zo záhrady/ 
1.NP: 
veranda - priestranná vstupná chodba   
pozdĺžna priechodná kuchyňa so vstupom na drevené schodisko 
samostatná kúpeľňa s oknom, umývadlom, vaňou, WC, pračka 
PODKROVIE: 
priechodná izba 
priestranná hala 
3 samostatné izby 
obývacia izba s výstupom na balkón 
podkrovný samostatný úložný priestor 
 
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU V DOME: 
murivo – 50cm  
suterén - kameň  
podlaha - betónová - keramická - koberce 
parkety v izbách - bukové vlysy  
schodisko - drevené 
okná - pôvodné 
omietky brizolit 
keramická dlažba - chodba, kúpeľňa, WC  
vykurovanie - plynový kotol - radiátory / hliníkové/ 
kachle 
kanalizácia 
strešná krytina - pôvodná - pálená škridla  
 
PARKOVANIE: 
parkovacie miesto priamo na pozemku – 2 miesta 
 
POZEMOK: 
pozemok - 524m2 
terasa  
pozemok kompletne oplotený - svahovitý 
vstup - betónový plot kombinácii s drevenými latkami 
brána na ručné ovládanie  
na pozemku okrasné stromy a kríky, z časti zatrávnený a z časti využívaný na pestovanie zeleniny  
 
NÁŠ NÁZOR: 
Blízkosť lesa zaručuje pokojné a radostné bývanie za lahodného spevu vtáctva bez priameho vplyvu ruchu veľkomesta. Toto očarujúce miesto nabáda nie len k pravidelným prechádzkam po lese, ale aj priamy dotyk so zemou v záhrade na čistom vzduchu dáva ozdravujúci a relaxačný pocit žitia. Kompletná občianska vybavenosť poskytuje komfortné bývanie, ako aj spôsob prepravy MHD prostredníctvom električiek presnú a pohodovú dopravu do všetkých častí Bratislavy. 
Ak máte vzťah k zdravému životnému štýlu, tak ste na správnom mieste. Dôležitý fakt je, že dom spolu s bytom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Ak sme Vás touto ponukou zaujali a viete si dom a byt nechať opraviť, zútulniť a zariadiť podľa vlastných predstáv, tak Vás radi uvidíme a dom spolu so záhradou Vám s radosťou ukážeme. 
 
CENA: 300.000,-€
 
Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorú osobne poznáme, navštívila ju naša maklérka, preveril náš právnik a celú foto dokumentáciu pripravil náš realizačný team